通学用の靴が壊れてしまい、
急遽、購入を決めました。靴はメーカーによりサイズが違うので、少し大きいサイズを購入しました。やはり少し大きかったようです。次回はピッタリサイズを購入しようと思いました。
お値段の割にとても良い！

クリーニングに出すほど着ていないけど大切にしたいし、洗濯機はちょっと…と思う服に使っています。シャキッと仕上がり満足しています。

「どのような種類の物件を選ぶべきか」や、「相場よりも安く買う手法」も具体的に書いてありますので非常に実践的です。
また、説明は全体的にロジカルです。出口戦略をきちんと説明されているところに好感を持ちます。

なお、この本で筆者が言いたい重要なことは以下の通りです。

１「毎月の収入だけに目を奪われるな、資産価値の下落を無視すれば破たんする。」
２「土地価値以下かつ、利回りが高い不動産を見つければ良い。」
３「理想の価格の物件がなければ上手く値切れ。相手が納得しやすい理論的な言い方をしろ。」
４「土地価値以下で物件を買えれば、買った時点で儲かっているようなもの。さらにその場合、銀行を選べばフルローンも可能。
また、将来的に担保に余力がでてくるので新しい融資も組みやすい」

上記の根拠の説明も納得ができるものでした。
「ロジカルかつ実践的」な本は有益かつ貴重ですので★５です。

（蛇足ですが、気になった事）
73ページの太字部分に
『「収益価格を基本とし、かつ積算価格以下が妥当な売却見込み額」だと考えるべきでしょう』
とありますが、これはあまり説得力がないように感じました。
なぜなら、積算価格が市場相場よりも低くなることも多いためです。
（一等地の築古の区分マンションなどはほとんどそのような傾向かと思います。）
他の本はキャッシュフロー偏重なものが多いですが、この本は逆に積算価値偏重です。
私はどちらに偏重しすぎるのも良くないと思います。
キャッシュフローに優れている物件、積算価格に優れている物件はともに魅力的ですので、
それぞれの物件から得られる収益予想を厳密に計算し、
どちらがトータルで有利な物件かを明確にしてから投資するべきと考えます。

このような性格の違う物件のモノサシを統一して比べるには
玉川陽介さんの「手持ち200万円から始める！ 低リスク・高利回りの不動産投資」で説明されているIRRを使った手法がお勧めです。
（少し難しい本ですが、猪俣淳さんの「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略 改訂版」でもIRRの説明があります。）

戦前の男性の同性愛や、現代の男社会について書いてある本だと思い、
興味本位で読み始めました。
しかし、読後心に残ったのは
著者が「男の絆」を研究することで、自身のヘテロセクシズム（異性愛）が当たり前
という考え方の呪縛から自身を解き放つことができたということです。
私たちがいかにそのときどきの作られた考え方に縛られているのか
考えるきっかけになりました。
自分が自分自身の自信を取り戻すために、思考停止にならないこと。
灘高の先生である著者が生徒たちへ伝えたい本当のメッセージではないかと思いました。

山を登るとき使うもの。
保温はすごく良い、便利です。
漏れもない。